深圳迎来最火热交易月，楼市迎来今年最火的交易季，11月份深圳新房成交5787套，成交价格26536/平方米，成交量价双双创出新高。

    楼市火了，土地市场也不闲着，12月份我市将迎来今年最大规模的推地潮，共有13宗土地上市，其中一宗为商业用地，另外12宗工业用地则通过产业用地供需服务平台挂牌出让，土地出让总面积约28万平方米。

    产业用地供需平台直推12宗地

    13宗即将出让的土地分布于宝安、光明、龙华、坪山四区（新区）。市规划国土委有关人士表示，深圳市产业用地供需平台是我市在推进土地资源的市场化配置中的重要举措，此次通过该平台，一口气推出12宗工业用地，其目的就是让更多的企业了解目前我市土地出让方式的变化。

    据悉，深圳到2020年的建设用地总规模是976平方公里，现在已经到940平方公里了，也就是说未来五六年我市只有30平方公里左右新增建设用地。

    目前，我市正在探索用市场化方式来配置土地资源，即把所有的土地出让信息放在一个平台上，让企业了解到土地出让情况，同时平台还会收集企业的用地信息，并根据企业用地的要求，选择与其适合的土地，实现供需的对接，从而提高土地流转的效率。

    开发商积极推盘

    对于深圳年底的大规模推地，业内人士认为，与当前楼市的表现有直接的关系。

    目前深圳楼市呈现供需两旺的态势。11月份，随着政策环境大幅改善，我市迎来历史以来的最大批售量，共有16个项目获得批售，批售总面积为116.7万平方米，环比增长173.4%，同比增长88.4%；批售总套数为11052套，环比增长162.7%，同比增长74.3%。

    对12月份楼市走势，深圳中原地产研究中心经理王飞认为，楼市回暖大局已定，尽管开发商推盘节奏会放缓，但政策效应短期内还会使成交量维持高位，年末翘尾行情已成必然。在价格方面，受去库存压力及开发商间竞争激烈影响，预计新房价格不会大幅上涨。

    楼市和土地市场将形成联动

    中联地产有关人士分析认为，土地市场将受益于楼市回暖，预计12月出让的多宗土地预计将会出现热拍。

    龙华的楼市将与土地市场形成互动。10月22日，龙华一宗居住用地拍卖，在经过近1个半小时的多轮竞价之后，最终以46.8亿元的价格成交，成为“新地王”。在地王效应的刺激下，加上龙华新城自身发展红利的持续释放，区内项目提价空间已经凸显，龙华将会迎来持续的涨价行情，片区豪宅化的趋势必将进一步提速，龙华房价尤其是刚需盘价格，即将迎来第二轮突破。