据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍，他们门店一套145平方米的房源，春节前挂牌1650万元，

近期以1450万元成交，总价直降200万元，降价幅度超过了12%。“房东是个投资客，手上房子比较多，

而近期又有不少政策收紧的传言，因此对市场很敏感，能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说，去年以来，

深圳房价一路飙涨，目前已经处于高位，客户对价格接受度普遍较低，能成交的都是房东

愿意降价的。深圳中原南山片区负责人表示，3月以来，深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格，

总体幅度在5%-10%，他们门店一套170平方米的房源，春节前挂牌单价7.3万元/平方米，最近以

6.8万元/平方米成交，“现在确实有部分房东在降价，降个10%，可能会有买家接盘，有的房源降了

10%还未必会有买家接盘，现在的市场行情是买卖双方相互博弈，而不是一边倒，目前买房不再是

上家一口价，议价空间正在放大。”“投资客正在提早出货”　深圳美联物业总经理江少杰称，

目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域，这些区域投资客较多，

近期的低价抛售可能与担心政策收紧，社保年限一年改三年（编者注：此前有消息称，深圳政府有

意收紧异地限购政策，需缴满三年社保才具备购房资格）有关。“短炒的投资客正在提早出货”，

江少杰说。

深圳中原研究总监王飞表示，近期深圳二手市场出现的降价情况属于局部现象，并没有大范围扩散

，出现降价的区域，房东报价一般会有10%-15%的下调。王飞表示，短期来看，楼市价格继续向上走

的情况不太容易出现，主要是价格下调幅度有多大的问题，同时也要看接下来政策的走势

据深圳中原数据，截至3月17日，3月深圳二手市场共成交二手住宅7786套，环比增长33%。