如果买房自住，“深圳客”选择广州的可能性较小，因为惠州、东莞、中山的距离更近；如果买房投资

，“深圳客”选择广州的可能性极大，因为会有比较心理，他们会以深圳、北京、上海三大一线城市的

房价作为标尺，衡量之下发现广州房价如此之低，日后很可能会有很大发展空间，吸引力极大。

  “广州客”去，改变了佛山局部楼市格局；“深圳客”来，也将会改变广州局部楼市格局。

  一线城市买家外溢，改变周边楼市格局的现象，早已上演过。例如广州之于佛山、清远；例如深圳

之于惠州、东莞、中山。现在，已经到了一线城市买家外溢，改变其他一线城市局部楼市的时候。